Estimation théorique
Rue du Chemin de Fer,95460 Ézanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin de Fer,95460-Ézanville indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 13 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 179 | 342000€ | 5516€ |
2021-03-30 | 13 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 179 | 367000€ | 5919€ |
2020-11-03 | 10 | AV DE VERDUN | 2 | 41 | 231 | 218000€ | 5317€ |
2019-07-22 | 1 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 85 | 320 | 380000€ | 4471€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 121 | 483 | 405000€ | 3347€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 154 | 627 | 360000€ | 2338€ |
2022-10-20 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 62 | 200 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-29 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 110 | 687 | 125938€ | 1145€ |
2021-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 605 | 327000€ | 3303€ |
2022-03-31 | 31 | AV DE VERDUN | 6 | 129 | 64 | 475000€ | 3682€ |
2022-04-08 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 155 | 185000€ | 3854€ |
2019-05-14 | 15 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 112 | 619 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-16 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 2 | 45 | 447 | 238000€ | 5289€ |
2023-03-29 | 6 | RUE ROUSSEL | 5 | 161 | 541 | 620000€ | 3851€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 300 | 293000€ | 4186€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 447 | 460000€ | 3172€ |
2019-08-23 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 336 | 450000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 336 | 479946€ | 3200€ |
2019-10-28 | 14 | RUE ROUSSEL | 4 | 87 | 445 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 55 | 309 | 341500€ | 6209€ |
2020-12-19 | 41 | AV DE VERDUN | 7 | 110 | 8 | 445000€ | 4045€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 114 | 602 | 398000€ | 3491€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 773 | 200000€ | 3571€ |
2020-07-13 | 37 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 10 | 412720€ | 2948€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 290 | 266500€ | 4517€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 22 | 30 | 190000€ | 8636€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DE L UNION | 5 | 96 | 601 | 400000€ | 4167€ |
2019-07-15 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 501 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-25 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 501 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-11 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 76 | 394 | 400000€ | 5263€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 569 | 285000€ | 4453€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 25 | 306 | 215000€ | 8600€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 100 | 721 | 410000€ | 4100€ |
2020-05-23 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 590 | 360000€ | 3600€ |
2023-02-11 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 590 | 385000€ | 3850€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 57 | 144 | 268000€ | 4702€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 705 | 412000€ | 4430€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 705 | 450000€ | 4839€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 57 | 184 | 212950€ | 3736€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 100 | 512 | 400550€ | 4006€ |
2023-02-24 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 117 | 690 | 450000€ | 3846€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 890 | 485000€ | 4850€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DE LA COTE D OR | 2 | 17 | 512 | 265000€ | 15588€ |
2022-10-22 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 552 | 465000€ | 4895€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 96 | 13 | 340000€ | 3542€ |
2019-09-25 | 53 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 130 | 381 | 430000€ | 3308€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 231 | 283800€ | 4366€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 583 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-06 | 4 | AV DE REIMS | 6 | 96 | 304 | 353000€ | 3677€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 215000€ | 2756€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 297000€ | 3808€ |
2021-07-24 | 3 | AV DE REIMS | 6 | 104 | 257 | 475000€ | 4567€ |
2019-09-06 | 7 | ALL DU HAMEAU D EZANVILLE | 6 | 114 | 317 | 360000€ | 3158€ |
2020-01-27 | 4 | ALL DE L'EURO | 5 | 109 | 406 | 375000€ | 3440€ |
2023-04-28 | 5 | AV DE REIMS | 5 | 113 | 455 | 352000€ | 3115€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE LA FIDELITE | 5 | 110 | 477 | 404000€ | 3673€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE L OURCQ | 3 | 67 | 524 | 302000€ | 4507€ |
2022-11-01 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 70 | 552 | 261560€ | 3737€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 314 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-13 | 3 | ALL DU HAMEAU D EZANVILLE | 6 | 115 | 288 | 357000€ | 3104€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 542 | 461000€ | 4009€ |
2021-11-22 | 27 | RUE DE LA MARNE | 6 | 138 | 648 | 470000€ | 3406€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DU CHALET | 2 | 53 | 203 | 211900€ | 3998€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 0 | 352000€ | 4693€ |
2020-06-04 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 96 | 586 | 405000€ | 4219€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 104 | 129 | 365000€ | 3510€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DE LA MARNE | 5 | 98 | 437 | 350000€ | 3571€ |
2020-06-13 | 13 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 377 | 279000€ | 3100€ |
2022-11-05 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 531 | 469000€ | 3526€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU CHALET | 4 | 57 | 485 | 305000€ | 5351€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 400 | 295000€ | 3073€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE LA MARNE | 2 | 36 | 249 | 170000€ | 4722€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 70 | 501 | 295000€ | 4214€ |
2022-07-15 | 70 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 66 | 475 | 360000€ | 5455€ |
2022-10-26 | 30 | RUE DE L YSER | 5 | 88 | 658 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 500 | 379000€ | 4307€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DE LA MARNE | 5 | 98 | 812 | 415000€ | 4235€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA MARNE | 5 | 120 | 28 | 247000€ | 2058€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DE L YSER | 5 | 64 | 455 | 370000€ | 5781€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 397 | 280000€ | 4179€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 405 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-19 | 17 | AV DE REIMS | 3 | 81 | 436 | 445000€ | 5494€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA MARNE | 5 | 120 | 437 | 352000€ | 2933€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 588 | 450000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 1 | PAS DUPILLE | 6 | 148 | 565 | 456475€ | 3084€ |
2023-06-02 | 13 | RUE MAURICE GRANDCOING | 5 | 95 | 521 | 335000€ | 3526€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 500 | 340000€ | 5574€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 490 | 227500€ | 5417€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE L YSER | 5 | 146 | 2019 | 670000€ | 4589€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 95 | 588 | 324000€ | 3411€ |
2019-07-09 | 19 | AV DE REIMS | 5 | 113 | 454 | 395500€ | 3500€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 607 | 408000€ | 3579€ |
2022-11-05 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 594 | 390000€ | 3786€ |
2021-08-10 | 2 | PAS DUPILLE | 5 | 140 | 622 | 447700€ | 3198€ |
2020-04-24 | 5 | RUE MARIN | 3 | 60 | 474 | 325000€ | 5417€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 425 | 293000€ | 3907€ |
2020-11-23 | 3 | PAS DUPILLE | 5 | 120 | 400 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-24 | 17 | RTE D ECOUEN | 5 | 90 | 506 | 365000€ | 4056€ |
2020-01-31 | 19 | AV DE REIMS | 5 | 91 | 546 | 331000€ | 3637€ |
2022-10-07 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 0 | 299000€ | 4600€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DE LA GARE | 9 | 268 | 3000 | 550000€ | 2052€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 237 | 115000€ | 839€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 218 | 238500€ | 4770€ |
2022-04-09 | 11 | RUE MARIN | 4 | 71 | 568 | 350400€ | 4935€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA FERME | 6 | 149 | 648 | 475000€ | 3188€ |
2021-02-11 | 6 | RUE MARIN | 3 | 50 | 468 | 232000€ | 4640€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 420 | 359000€ | 4986€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 446 | 383000€ | 2946€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE REIMS | 11 | 230 | 700 | 859500€ | 3737€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DU HAMEAU DU BOURG | 4 | 75 | 123 | 275900€ | 3679€ |
2022-09-24 | 4 | RUE DU 30 AOUT | 5 | 118 | 280 | 380000€ | 3220€ |
2019-07-31 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-23 | 28 | RUE MAURICE GRANDCOING | 3 | 68 | 289 | 390000€ | 5735€ |
2019-11-13 | 12 | RTE D ECOUEN | 3 | 57 | 526 | 245000€ | 4298€ |
2021-03-03 | 31 | RUE MAURICE GRANDCOING | 3 | 51 | 462 | 311800€ | 6114€ |
2022-12-08 | 10 | RTE D ECOUEN | 4 | 71 | 486 | 384000€ | 5408€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 91 | 418 | 420000€ | 4615€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHEVALLIER | 3 | 62 | 363 | 320000€ | 5161€ |
2021-10-21 | 8 | RTE D ECOUEN | 5 | 107 | 479 | 405000€ | 3785€ |
2021-10-04 | 27 | AV DE REIMS | 3 | 95 | 430 | 380140€ | 4001€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 372000€ | 2862€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA GARE | 7 | 130 | 25 | 1000000€ | 7692€ |
2020-12-04 | 35 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 70 | 410 | 324100€ | 4630€ |
2020-12-07 | 35 | RUE MAURICE GRANDCOING | 4 | 70 | 410 | 404177€ | 5774€ |
2022-09-09 | 38 | AV DE REIMS | 4 | 60 | 552 | 290000€ | 4833€ |
2022-11-17 | 13 | RUE DU BON AIR | 3 | 61 | 493 | 264000€ | 4328€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE CONDE | 3 | 55 | 470 | 320000€ | 5818€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 96 | 428 | 360000€ | 3750€ |
2021-12-02 | 4 | RTE D ECOUEN | 6 | 126 | 501 | 360000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 1 | RTE DE DOMONT | 3 | 65 | 207 | 230000€ | 3538€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU BON AIR | 5 | 84 | 494 | 175000€ | 2083€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 119 | 447 | 440000€ | 3697€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 427 | 381000€ | 4763€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DU 30 AOUT | 4 | 81 | 462 | 365000€ | 4506€ |
2019-07-20 | 63 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 72 | 531 | 300000€ | 4167€ |
2021-03-01 | 39 | RUE MAURICE GRANDCOING | 5 | 105 | 515 | 165000€ | 1571€ |
2020-02-19 | 18 | RUE CHRISTINE | 5 | 72 | 399 | 349000€ | 4847€ |
2020-11-06 | 29 | RUE MARIN | 4 | 80 | 650 | 310000€ | 3875€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 90 | 651 | 335500€ | 3728€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 302 | 345000€ | 3450€ |
2021-03-15 | 13 | RUE MONGE | 4 | 107 | 408 | 362000€ | 3383€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU 30 AOUT | 3 | 50 | 315 | 325000€ | 6500€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE CONDE | 6 | 122 | 652 | 406000€ | 3328€ |
2023-04-24 | 2 | RTE DE DOMONT | 3 | 80 | 505 | 276000€ | 3450€ |
2022-07-22 | 11 | RUE MONGE | 4 | 90 | 500 | 379000€ | 4211€ |
2022-04-28 | 15 | RUE CHRISTINE | 4 | 90 | 505 | 350000€ | 3889€ |